博鳌快讯 黄立平:产业地产转型导向是去地产化

“所谓去地产化,就是不要把投资和开发作为经营核心,而是以服务目标客户,服务企业为核心,这才是产业地产就有了立足之本。”

15-08-14 18:04

博鳌快讯 黄立平:光谷联合正在构建三大服务平台

黄立平认为,增强服务营运能力已经成为产业地产转型升级的共识方向,未来产业园的运营者将会转变为产品服务商。

15-08-14 18:03

博鳌快讯 黎明楷:北京上海豪宅价格或赶超香港

黎明楷认为,未来一线城市中地段好的豪宅物业和普通物业的价差必然会加大,“长远来看,未来北京、上海某些豪宅价格高过香港也并不奇怪”。

15-08-14 18:02

博鳌快讯 王寿庆:金地商置已找到资本退出的方法

“商业本来就是一直在变化的行业,只有消费者喜欢的业务才是最终的业态。”

15-08-14 17:52

博鳌快讯 赵韫:苏宁置业的发展可以更快

苏宁置业追求的是整体商业地产价值的最大化,不完全追求纯销售的数字,所以苏宁理解的复合增长是全方位。

15-08-14 16:46

博鳌快讯 潘军:彩生活关于机器人应用较万科早

未来彩生活还有一个目标,就是关于机器人的应用,虽然最近万科在提,但彩生活两年前已经在提了。

15-08-14 16:28

博鳌快讯 程雁:无集中控制力企业更容易被并购

那些股权比较分散,又相对没有集中控制力的公司,投资资本一定是要考虑将其并购的。

15-08-14 13:28

博鳌快讯 任志强:股市不好和房地产没太大关系

“股市好的时候一定刺激楼市,但股市烂了房地产该怎么样还怎么样,和它没有太大关系。”

15-08-14 13:18

博鳌快讯 任志强:深圳房价会继续上涨

从就业、经济增长、人口移动、人口移动的层次等诸多因素分析,深圳房价还会继续上涨。

15-08-14 13:17

博鳌快讯 程雁:境外基金更热衷于商业项目

因商业地产开发的时间比较长,也比较能够发挥这一类的产业基金的优势,能够做一些资源的配置。

15-08-14 13:07
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8月10日

12:00~24:00

论坛理事嘉宾接机\会议报到

8月11日

08:30~24:00

论坛接机\会议报到

15:00~18:00

理事博鳌沙龙

19:00~23:00

走进博鳌 华誉景观·开幕自助晚宴

21:00~22:00

开幕酒会

21:00~22:00

博鳌电视论坛

全天

博鳌直播间

8月12日

07:30~08:30

博鳌经济学家早餐会

09:00~12:30

大会开幕、嘉宾演讲、博鳌铿锵行、精英对话

12:35~13:30

欧派集团·VIP午宴

招待午宴

14:00~17:40

主题论坛

17:50~18:30

交流茶会、平行论坛

18:30~20:00

招待晚宴

20:20~21:10

英国戴森·2015年度中国地产风尚盛典

21:10~22:10

博鳌之夜:
地产精英博鳌论剑

22:10~23:30

音乐舞会

8月13日

06:00~07:00

博鳌晨跑

09:00~11:40

嘉宾演讲、精英对话

12:00~13:30

招待午宴

14:00~17:40

主题论坛

18:30~20:30

博鳌之夜·闭幕晚宴

8月14日

09:00~14:00

品鉴世界级滨海度假小镇--绿城蓝湾小镇

06:00~14:00

论坛送机

2015博鳌房地产论坛现场直播之一

15-08-12 01:07

围绕论坛主题“转变时期的中国房地产”,近千房地产人一起为转变中的房地产寻找最好路径,一起走向房地产新时代。

2015博鳌房地产论坛现场直播之二

15-08-12 11:26

围绕论坛主题“转变时期的中国房地产”,近千房地产人一起为转变中的房地产寻找最好路径,一起走向房地产新时代。

2015博鳌房地产论坛现场直播之三

15-08-13 08:19

历经15年荣耀与积淀,博鳌房地产论坛见证了中国房地产行业从小到大、从弱到强的发展历程。

dyson英国戴森·2015年度中国地产风尚盛典

15-08-18 17:58

见证行业发展 树立榜样力量——2015年度中国地产风尚大奖颁奖典礼视频实录

地产精英 博鳌论剑之二:转变时期的中国房地产

15-08-18 18:12

8月12日,2015博鳌房地产论坛进入第一天全体大会议程,以下为晚上传统对话节目“地产精英 博鳌论剑之二:转变时期的中国...

2015博鳌直播间:香港恒隆集团董事长陈启宗采访视频

15-08-19 08:44

8月12日,观点地产新媒体主办的2015博鳌房地产论坛大会开幕,香港恒隆集团董事长陈启宗接受了博鳌直播间采访,以下为采访...

2015博鳌主题讨论会之后规模时代的房地产

15-08-12 19:48

在这样一个后规模时代,我理解未来不能仅仅以规模、快速销售的方式来带动房地产为主的形态。

2015博鳌主题讨论会之商业地产新时代

15-08-12 18:36

这是商业地产最好的时代,也是最坏的时代,泡沫化、同质化与电商的多重夹击下,商业地产的竞争正在走向深水区。

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2015博鳌房地产论坛视频实录:苏鑫演讲

15-08-14 09:59

2015博鳌房地产论坛上,围绕“基金乐与忧”,高和投资董事长苏鑫发表演讲:《房地产进入马拉松时代》,以下为演讲视频实录。

2015博鳌房地产论坛视频实录:蓬钢演讲

15-08-14 09:57

2015博鳌房地产论坛上,围绕“基金乐与忧”,信泰资本总裁蓬钢发表演讲:《海外投资分享》,以下为演讲视频实录。

2015博鳌房地产论坛视频实录:张保国演讲

15-08-14 09:54

2015博鳌房地产论坛上,围绕“基金乐与忧”,长富汇银董事长张保国发表演讲:《回暖萧条并存,并购创新发展》,以下为演...

2015博鳌房地产论坛视频实录:王胜江演讲

15-08-13 21:25

2015博鳌房地产论坛上,洪泰创新空间创始人、CEO王胜江发表演讲:《共享经济下的创新创业》,以下为演讲视频实录。

2015博鳌房地产论坛视频实录:龚义涛演讲

15-08-13 21:21

2015博鳌房地产论坛上,万江龙网络有限公司董事长龚义涛发表演讲:《购物中心O2O的成功要素》,以下为演讲视频实录。

2015博鳌房地产论坛视频实录:蒋轩演讲

15-08-13 19:51

2015博鳌房地产论坛上,围绕“互联网给房地产带来了什么?”,搜易贷COO蒋轩发表演讲:《房地产+互联网金融之实践与展望...

2015博鳌房地产论坛视频实录:陈兴演讲

15-08-13 19:49

2015博鳌房地产论坛上,围绕“互联网给房地产带来了什么?”,好屋中国集团联合创始人、CEO陈兴发表演讲:《人民购房人民...

2015博鳌房地产论坛视频实录:顾海涛演讲

15-08-13 19:28

2015博鳌房地产论坛上,围绕“互联网给房地产带来了什么?”,智安天使科技(中国)有限公司CEO、联合创始人顾海涛发表演...

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地产精英 博鳌论剑之二:转变时期的中国房地产

15-08-18 18:12

8月12日,2015博鳌房地产论坛进入第一天全体大会议程,以下为晚上传统对话节目“地产精英 博鳌论剑之二:转变时期的中国...

2015博鳌房地产论坛主题讨论会:基金乐与忧

15-08-14 10:01

地产基金2.0时代的并购机遇,REITs试水与房地产金融创新,众筹热浪与地产基金布局突破,国际地产私募基金的中国机会,地...

2015博鳌房地产论坛主题讨论会:互联网给房地产带来了什么

15-08-14 09:48

传统与创新,互联网如何改造房地产?下一个风口,互联网+的跨界与融合;创新的难题,房产众筹模式与意义;地产云计划,房...

2015博鳌房地产论坛跨界问答:互联网+房地产

15-08-13 21:17

8月13日的博鳌房地产论坛上,腾讯地图街景房产副总裁李振合主持了以“互联网+房地产”为主题的跨界问答,答问嘉宾有:任...

2015博鳌主题讨论会之基金乐与忧

15-08-13 18:30

倔强的房地产基金,成长过程中的“忧”与“乐”。

2015博鳌主题讨论会之互联网给房地产带来什么

15-08-13 17:13

自从互联网思维在地产圈盛行之后,地产商与互联网的结合已不鲜见。

地产精英 博鳌论剑之三:镀金时代 资本化的房地产行业

15-08-13 15:07

8月13日,观点地产新媒体主办的2015博鳌房地产论坛进入第二天全体大会议程,以下为上午进行的传统对话节目“地产精英 博...

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博鳌特写 朱中一谈房地产税与行业转型

15-08-26 00:00

朱中一指出,开征房地产税首要做的应是精简和合并税种,如房产税和土地使用税等。

2015博鳌直播间:长富汇银董事长张保国采访视频

15-08-20 09:02

8月13日,观点地产新媒体主办的2015博鳌房地产论坛进入第三天,长富汇银董事长张保国接受了博鳌直播间采访,以下为采访视...

2015博鳌直播间:中国奥园地产集团副总裁王曙煜采访视频

15-08-20 09:01

8月13日,观点地产新媒体主办的2015博鳌房地产论坛进入第三天,中国奥园地产集团副总裁王曙煜接受了博鳌直播间采访,以下...

2015博鳌直播间:凯德集团中国区总裁罗臻毓采访视频

15-08-20 08:59

8月13日,观点地产新媒体主办的2015博鳌房地产论坛进入第三天,凯德集团中国区总裁罗臻毓接受了博鳌直播间采访,以下为采...

2015博鳌直播间:好屋中国集团联合创始人,总裁陈兴采访视

15-08-19 18:46

8月13日,观点地产新媒体主办的2015博鳌房地产论坛进入第三天,好屋中国集团总裁陈兴接受了博鳌直播间采访,以下为采访视...

2015博鳌直播间:霸菱亚洲投资董事总经理林熙龄采访视频

15-08-19 18:11

8月13日,观点地产新媒体主办的2015博鳌房地产论坛进入第三天,霸菱亚洲总经理林熙龄接受了博鳌直播间采访,以下为采访视...

2015博鳌直播间:爱福窝创始人陈伟昌采访视频

15-08-19 18:08

8月13日,观点地产新媒体主办的2015博鳌房地产论坛进入第三天,爱福窝创始人陈昌伟接受了博鳌直播间采访,以下为采访视频实录。

2015博鳌直播间:新鸥鹏集团副总裁李战洪采访视频

15-08-19 08:50

8月13日,观点地产新媒体主办的2015博鳌房地产论坛进入第三天,新鸥鹏集团副总裁李战洪接受了博鳌直播间采访,以下为采访...

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dyson英国戴森·2015年度中国地产风尚盛典

15-08-18 17:58

见证行业发展 树立榜样力量——2015年度中国地产风尚大奖颁奖典礼视频实录

中国地产风尚大奖 好屋中国荣获“最具创新力营销机构”

15-08-13 20:49

8月12日晚,筹备许久的2015年度中国地产风尚大奖,在蓝湾绿城威斯汀度假酒店宴会厅举行盛大的颁奖典礼。

戴森中国亚太区总经理陈永兴先生致辞

15-08-13 01:35

戴森花了很多的时间进行创新,我觉得现在房地产也需要创新。我希望在接下来几分钟分享一下戴森的经验。

2015年度中国地产风尚盛典

15-08-12 23:41

我们相信,无论行业发展处于什么阶段,都会有许多勇于接受挑战、勇于创新的企业、人物与项目继续涌现,他们不断深入地诠...

dyson英国戴森·2015年度中国地产风尚大奖

15-08-12 23:10

在每一年度博鳌房地产论坛这一个风尚与荣耀之夜,我们表彰和记录每年度中国房地产及相关产业的典范企业、人物、项目。

见证行业发展,树立企业力量—2015年度中国地产风尚大奖

15-05-18 20:27

伴随着博鳌房地产论坛的一路成长,中国地产风尚大奖已经成为紧跟中国经济潮流,解读中国地产跳动脉络,在企业理念、个人...

2015年度中国地产风尚大奖活动办法

15-05-18 20:16

她意在表彰和记录每年度成为中国房地产行业典范的企业、人物和楼盘。

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双岛湾科技城中韩自贸区科技示范新区

15-08-09 11:47

威海市成为首个被写入中韩自贸协定的中国城市,相比威海其他区市,正在建设中的双岛湾科技城,有着更大的自由度以“先行...

SKYLINE思凯来探索CETU模式

15-08-09 11:37

旅游、商业、住宅、写字楼、酒店........即使是设计不同类型、不同生态项目,思凯来国际均驾轻就熟、信手拈来。

大地影院:电影新力量

15-08-09 11:15

影院自身发展与行业大势休戚相关,在中国电影市场走出另一片天地的时候,大地影院也迎来了成长新阶段。

长富汇银投资新方向

15-08-09 11:07

从2014 年起,长富汇银就开始更多地与实力雄厚的开发商进行诸如共同拿地、共同开发等此类的合作。

搜易贷重心围绕房地产

15-08-09 10:45

房地产行业的金融需求非常庞大,有些环节的金融需求还未得到良好满足,所以潜在的市场空间庞大。

戴森引领中国高端家电

15-08-09 10:14

“我们深信,只要演示我们的产品,就能赢得消费者的心!”

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2015博鳌房地产论坛--欧派集团•VIP午宴

15-08-12 15:15

8月12日中午,欧派家居集团招待午宴。

博鳌特写 经济学家早餐会:房地产如何支撑经济?

15-08-12 13:21

一年前谈论的问题,在之后一年的时间逐一得到验证,这种预言式的轻松会谈大概是观点博鳌经济学家早餐会最大的意义。

2014博鳌电视论坛

15-08-09 15:17

8月6日,2014博鳌房地产论坛启幕前,由观点地产新媒体倾力打造的博鳌电视论坛先行拉开帷幕,四位资深业内人士共同讨论“...

2014博鳌音乐舞会

15-08-09 11:47

除了紧张的论坛之外,我们也会有悦耳的音乐,柔美优雅的舞姿。

2014华誉景观·开幕晚宴

15-08-09 11:07

8月6日晚,2014博鳌房地产论坛“华誉景观·开幕晚宴”如期举行。

经济学家早餐会

15-08-09 10:42

8月7日早晨,在2014博鳌房地产论坛正式会议开始前,前来参会的经济学家以及一些企业老总共聚本次论坛的新环节“经济学家...

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2015年中国地产高尔夫名人赛

15-08-14 12:03

2015年中国地产高尔夫名人赛花絮

2015年度中国地产风尚盛典

15-08-12 23:41

我们相信,无论行业发展处于什么阶段,都会有许多勇于接受挑战、勇于创新的企业、人物与项目继续涌现,他们不断深入地诠...

博鳌主题论坛后规模时代的房地产

15-08-12 20:56

2015年房地产市场在调整中走向变轨,当固化的规模数字不再成为企业的最大追求,整合大潮与行业分化来袭。

博鳌主题论坛文化旅游的符号协办单位:绿城蓝湾小镇

15-08-12 18:37

博鳌主题论坛文化旅游的符号

主题论坛产业地产革命之主题演讲

15-08-12 17:13

转型机遇与挑战,促使产业地产热潮迭起,各大房企纷纷转型介入,新形势下产业地产蛋糕怎么分配?

博鳌直播间:著名经济学家、央行货币政策委员会委员樊纲

15-08-12 13:40

8月12日中午,著名经济学家、央行货币政策委员会委员樊纲2015博鳌直播间现场群访。

博鳌直播间:交通银行首席经济学家连平接受采访

15-08-12 13:06

8月12日中午,交通银行首席经济学家连平2015博鳌直播间采访现场。

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图片报道

2015博鳌房地产论坛--欧派集团•VIP午宴

博鳌主题论坛后规模时代的房地产

2015博鳌晨跑:健康生活从早晨开始

2015年中国地产高尔夫名人赛

2015博鳌房地产论坛 主题讨论会:商业地产新时代

2015年度中国地产风尚盛典

视频
  • 2015博鳌直播间:长富汇银董事长张保国采访视频
  • 2015博鳌直播间:中国奥园地产集团副总裁王曙煜采访视频
  • 2015博鳌直播间:凯德集团中国区总裁罗臻毓采访视频
  • 2015博鳌直播间:好屋中国集团联合创始人,总裁陈兴采访视频
  • 2015博鳌直播间:霸菱亚洲总经理林熙龄采访视频
  • 2015博鳌直播间:爱福窝创始人陈昌伟采访视频
  • 2015博鳌直播间:新鸥鹏集团副总裁李战洪采访视频
  • 2015博鳌直播间:中银国际董事总经理程雁采访视频
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博鳌直播间

博鳌特写 朱中一谈房地产税与行业转型

15-08-26 16:21

朱中一指出,开征房地产税首要做的应是精简和合并税种,如房产税和土地使用税等。

博鳌特写 元磊:2015是房地产业开启金融地产时代元年

15-08-27 01:06

从2015年开始,房地产业更突出的特色是金融地产,在增量进入存量的时代,房地产与金融相结合所表现出的存量盘活...

博鳌特写 耿俊峰:景瑞要做定制化生活服务提供商

15-08-27 01:06

景瑞希望能够超越标准化的产品,提供更多与客户相关的定制化服务及产品,来满足未来在规模和利润上双重的需求。

博鳌特写 蓬钢的房地产基金探索

15-08-27 01:18

对于房地产基金的未来,蓬钢给出了一句话概括,“到现在也看不出一个很明确的途径,所以现在最重要的就是坚持,...

博鳌特写 罗川与道口贷的风口

15-08-27 00:55

房地产产业链同样开始需要考虑各种各样的金融手段,罗川认为这恰恰是道口贷的发展风口。

博鳌特写 海亮地产梦想商业新天地

15-08-27 00:39

从海亮地产本身来讲的话,“互联网+”的应用除了商业地产,还包括物业管理以及住宅销售。

博鳌特写 沈建光眼中的经济与楼市

15-08-27 01:07

在宏观经济外,谈及房地产过去15年黄金时期,沈建光总结,“房地产和出口是中国经济的两个引擎”。

博鳌特写 潘军再绘彩生活 不担忧万科中海

15-08-27 00:36

“第一个吃螃蟹的人肯定是机会和挑战并存,他成功了,其他的人肯定就要具有更强的竞争力,要有更好的故事,才能...

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2015理事博鳌沙龙
主题:地产风口
到底什么才是房地产下半场的主题词?当风口不再,又有哪些才是可以持续上升的未来?
2015博鳌电视论坛
主题:楼市涨与跌
8月11日,2015博鳌房地产论坛启幕前,博鳌电视论坛先行拉开帷幕。
2015博鳌经济学家早餐会

主题:从股市看楼市

2015年,“股市和楼市”是两条牵动国民经济的神经。股市成为国民经济中热度最高的话题,楼市也随着水涨船高,但随着股市出现大幅动荡,楼市表现就成为更关键的部分,后市会如何?

参与嘉宾:沈建光、樊纲、向松祚、刘志敏、刘晓光、陈启宗、任志强、潘军、黎明楷、何剑波、高继胜、余英、钱建蓉、黄立平、丁力业、梁上燕、陈永兴、高炜、周迪永、郭晓明、刘爱明、曾标志、李洪

樊纲:

为什么我们的低迷时间比别人长,是因为我们习惯软着陆,调整时间就很长,有这么多过剩产能就有这么多企业死掉,包括房地产行业。

陈启宗:

大家知道我这个人是最喜欢熊市的,越差越好,有人说千万不要浪费一个熊市,只要能熬得过去。从房地产商来说,你熬得过去的话,也是发大财的机会,所以我们一块来发财。

沈建光:

现在经济的亮点其实就是房地产,下半年房地产投资能不能回来是经济能不能起稳非常关键的因素。

任志强:

今年名义上是贷款很多,但是实际没有,信贷是增长17%多,开发商增长4%,也就是13%多的贷款大部分是在政府、土地储备那些压着,开发商都没赚钱。

向松祚:

从银行看到的情况,三四线城市很麻烦,几大银行都不约而同提出了对房地产新的结构调整思路,基本上三四线城市贷款都收走了,所以情况是很严峻的。

嘉宾交流:

现在是三条线拴着一把剑,一条线就是地方政府的债务,一条是高杠杆的行业,主要是房地产,第三条线就是民间融资,这三条集中起来体现在银行风险,现在我担心这三条线,其中有两条线可能会断掉,这个断掉剑就要掉下来。

8.12日上午主题演讲
  • 任志强
  • 陈启宗
  • 连平
  • 樊纲
  • 朱中一

任志强:中国人为什么买房?

从经济下行的压力来看,房地产市场并不能挽救整个宏观经济都回到更好的发展阶段。但是从我们的居民购房意愿来看是上升的,而且上升的幅度是很快的。[全文]

房产

房地产正从第三落最低潮往回走

在2015博鳌房地产论坛主题演讲中,任志强用“三起三落”来形容房地产市场这几年出现的变化。

房产

中国人还会买房子

“只要追求自由的心在,中国人还会买房子,因为我们的其它配套不够完善。”

陈启宗:最不想见房价大跌或大涨

“短期来说,房地产这一两年还是发展比较慢一点,在这个大环境里,我觉得对整体的经济影响是相当大的。”[全文]

商业

过剩商场除了养老鼠还可以养老

比如说像中国老龄化很快,用来做老人中心行不行,我觉得是可以的。

房产

抓准房地产周期还是有钱赚的

虽然暴利时期已经过去,但是还是有周期,周期抓得准还是有很多机会可以赚钱。

连平:房地产未来空间、潜力很大

一些三四线城市库存很高,可能未来需要很长时间的调整,但这个无碍整个国家房地产行业的市场大局,所房地产在未来空间、潜力还是比较大的。[全文]

信贷

支持比例将达35%

涉及到房地产行业的比例还在增加,这说明银行业信贷支持对房地产的力度是在加大,而且未来这个支持力度还会进一步提高,将来会达到35%甚至更高。

贷款

应该有所变化

开发商贷款的政策应该有所变化,根据实际情况运行的变化来审视和调整相关的政策。

樊纲:中国房地产不会崩盘

到现在我想这个形势已经看得比较清楚了,中国经历了软着陆的过程,已经实现了软着陆,就不再会硬着陆了。[全文]

房产

市场已经实现软着陆

樊纲指出,在去年的各种预测中,关于“中国房地产市场是软着陆,而不是硬着陆,不会出现崩盘”的预测是正确的。

经济

处于过热之后的低靡时期

在低靡时期或者是萧条时期,如果是危机那种周期性的话,可能需要三四年、四五年,我们软着陆的时间可能会更长一点,它跌到低谷,低谷之后还会走一段。

朱中一:房地产进入按需求开发的时代

房地产行业高增长、高利润的时代已经过去,今后将进入按需求开发的时代,既注重品质、又注重性价比、并能提供配套服务的时代,我们面临的机遇与挑战并存。[全文]

互联网+

有两大连接重点

近两年来兴起的“互联网+”潮流,正在引发经济社会的变化,在房地产方面也将带来促进销售、跨界合作、资源整合等效果。未来“互联网+”主要有金融、建筑工业化两大方面的连接重点。

旅游地产

仍面临产品开发等问题

旅游地产仍面临一些问题,包括如何真正开发适合广大居民、主要是中产阶级适用的分时度假、分权度假和旅居类连锁产品,如何将存量比较大的住宅小区等改造成旅居类出租房和连锁产品。

8.12日上午铿锵行

博鳌铿锵行:房地产看多还是看空?

8月12日,2015博鳌房地产论坛全体大会进行中,樊纲、陈启宗、任志强、刘晓光、连平、余英为我们演绎精彩博鳌铿锵行对话——房地产,你看空还是看多?

主持嘉宾:余英

讨论嘉宾:陈启宗、任志强、连平、刘晓光、樊纲

陈启宗:

除非人不需要住房,那简直是荒谬,人需要住房的话,就不需要看得太空,可能短时间库存比较多,需要时间消化而已,早晚会回归平稳的发展,所以绝对不是看空。

樊纲:

如果你想的房地产再像过去那样火爆,那肯定是不会再有了,那也叫过热,不是正常的增长。

连平:

中国的房地产市场和这个行业,长期来看谨慎看多,至少在未来5年、10年是这样。

刘晓光:

从历史的情况看,狼来了,房地产不行了,要崩溃了,这话说了多少次,我觉得这还是没有把握中国的国情。

任志强:

现在的贷款是增加了,但是大多数都在二手房上,一手房的贷款没有增加,和开发商增加投资没关系。二手房转换来转换去,它并不增加GDP。

余英:

有一句话说站在风口猪都能飞起来,但在中国往往就是一阵风,风过之后带翅膀的可能能在天上飞,猪可能都从天上掉下来了。

8.12日上午地产精英 博鳌论剑之一

地产精英 博鳌论剑之一:边缘与创新房地产的新角色

告别高速增长,房地产从主流到边缘,时代变迁,行业正在发生改变。在现实政策、经济、金融等多重因素影响之下,转变时期的房地产何去何从?

主持:沈建光

嘉宾:高继胜、钱建蓉、周迪永、丁力业、刘爱明、梁上燕、黎明楷、潘军

沈建光:

确实现在房地产业从所谓的黄金期到白银期,从制造业转到服务业,这个转型已经在发生了。

黎明楷:

现在说房地产进入了白银时代,我觉得应该是开发方面进入了白银时代,其实从服务业来讲,应该是一个黄金时代来了。

高继胜:

大家讲得比较多的是中国房地产进入了一个低潮的周期,但是我认为这不是一个周期,而是一个时代的告别,是另一个房地产时代的开始。

梁上燕:

我相信未来30年,这个黄金的时代还在我们的手中。而房地产一定不会成为边缘,我认为它仍然是主流。

丁力业:

如果你有变化,随着客户的需求来变化,在这个环境里面把自己的事情做好,就不存在一个很坏的时代,也不存在一个特别好的时代。

刘爱明:

如果你不讲住宅,不讲商业,不讲产业,你就根本没有未来。

钱建蓉:

房地产的大环境确实已经发生了很大的变化,但是我觉得这个远没到我们该离场的时候。

潘军:

最终的盈利点是跟随着用户的需求来变的,我相信这个可能是未来中国社会发展的趋势,也是我们这个行业转型的一个趋势。

周迪永:

房地产以前的管理是非常粗放的,这方面提升的空间还非常多,也可以适度尝试国际化的策略。

2015年度中国地产风尚大奖
8.12日晚上地产精英 博鳌论剑之二

博鳌之夜 精英对话:辩论暴利 转变时期谁会先死?

中国的房地产商到现在为止还没有出现过暴利,2010年经济普查,在29个行业中房地产业利润率排在第18位,是暴利吗?

主持嘉宾:陈启宗、向松祚

对话嘉宾:陈淮、刘晓光、任志强、余英、潘军、何剑波、程雁

陈启宗:

所谓的兼并只不过是把公司吞掉就是了,看到的是里面的土地,或者里面的房地产。说房地产兼并这个事是不大对的,其实是买资产。

陈淮:

这个问题就属于是没看过病的,说你打过四回针,吃了三回药了,下回还给我吃什么药?我都不知道你下回得什么病呢。

何剑波:

每个行业在它快速成长期,供不应求的时候,它的利润率都是比较高的,但是进入一个平稳发展阶段,或者说供大于求的时候,利润肯定很快就下来,而且进入平稳阶段。

刘晓光:

市场经营策略越来越炉火纯青,越来越规范,大规模、专业化,要想取得暴利的机会也越来越少。

潘军:

一个行业成熟了以后一定是地域化、小型化、个性化的市场,像我们现在的标准化、大规模的方式,这个时代肯定会逐渐向我们告别。

任志强:

小企业一般都是饿死的,房地产商一般都是撑死的,跑得快的才会死。

向松祚:

本来不是搞房地产的,参与房地产拿银行贷款,不仅那个房地产完蛋,把他原来那个企业也拖死。

余英:

你说死的比例,我觉得小的死不了,大的死不了,可能半大不大的有危险。

程雁:

现在更多的要看资产回报率,就并不是看ROE,要看ROA。

8.13日上午主题演讲
  • 沈建光
  • 程雁
  • 李战洪
  • 余英
  • 向松祚

沈建光:货币、财政双宽松预期与房地产

去年的经济还可以,房地产不行,但是今年反过来了,去年是紧货币,今年是紧财政。到了下半年,我相信都会变成双松,货币政策去年已经开始放松了。[全文]

政策

财政和货币政策将"双松"

沈建光认为,中国下半年主要任务依然是稳增长,"去年紧货币,今年紧财政,到了下半年,我相信都会变成双松。"

房产

房地产还是支柱行业

房地产市场还是有很大空间的,房地产还是我们的支柱行业,这个是没有改变的,而且今后的作用会更大。

程雁:资本市场与房地产

过去几年中国的房地产大多数是以项目开发为主,逐步发展到现在以公司化、品牌化和专业化定位以及专业的地产公司和地产集团这样的模式来发展。[全文]

投资

战略投资者如何选择

引进战略投资者的过程中,中交主要看中了绿城三个方面。

房产

证券化下一步有很多机会

也就是说把一些重资产和一些基金相结合,把短期的投资进行长期投资化的方式,以实现资产证券化。

李战洪:三分天下格局正在形成

三分天下的格局正在形成,三分之一的企业在这个阶段越来越强,三分之一会退出,三分之一在挣扎,每一年都是如此。[全文]

余英:房地产的微笑曲线是什么

“今天我要重提这个微笑曲线,就是说房地产到了今天,我并不认为它发生了什么翻天覆地的变化。”[全文]

房企

主战场一定是一线和沿海城市

区域发展不平衡和新时期的人口迁徙正在影响房地产行业,并促使房地产格局进一步分化。

房产

从没过上多少好日子

“房地产从开始到今天就没过上多少好日子,一个是经济规律,一个是政府调控。”余英指,“以前没有过黄金时代,今天又说白银时代,我不太同意这个观点。”

向松祚:房地产要深刻反思未来如何发展

“我们今天要深刻地反思我们这个行业未来如何发展,更要高度重视我们所隐藏的和正在凸显的这个金融风险。”[全文]

房产

要高度重视金融风险

中国的金融风险说起来像一把达摩克利斯之剑,这根剑拴在三根绳上。

8.13日上午地产精英 博鳌论剑之三

地产精英 博鳌论剑之三:镀金时代 资本化的房地产行业

与资本结合已经非常密切的房地产行业,一直在寻找更多的路径,以获得资本的输血。在新常态下,降息与信贷宽松环境中房地产,获得了金融的更多支持,如何赢取更大发展?

主持嘉宾:程雁

对话嘉宾:蔡穗声、黄立平、李战洪、丁向华、蓬钢、苏鑫、林熙龄

蔡穗声:

资产的配置方面有些多元化,比如说除了人民币之外,还有美元、欧元资产,都有一些分散的考虑。

程雁:

尽管这个物业当期不挣钱,但是它的长期的保值性是存在的

黄立平:

房地产行业现在整体的资产规模和占用存款余额、贷款余额的规模都相当大,这个可能会对中国的经济造成很大的影响。

李战洪:

一定要做单项冠军,也就是做减法。对我们企业来说,就是往教育方面发展,我们两个方向,一个是做海外,一个是做教育。

蓬钢:

金融像水一样,什么地方有价值就往哪儿去。如果房地产的利润率不再那么高了,风险越来越大了,金融资产也会离开。

苏鑫:

以前我们高杠杆,要从报表里面剥离出来,这里面其实就是地产企业家和金融企业家的结合,就可以用证券化的方式。

博鳌房地产论坛嘉宾