邱晓华：中国房地产正在出现新的变化
在资本市场的前进路上，资产的配置要更多关注科技创新、绿色发展、大消费三大主题。
邱晓华：国家统计局原局长、阳光保险集团首席经济学家
陈启宗：房地产的改变与企业的选择
住房房地产已经到了赚大钱的尾声，或者是这个时代已经过去。
陈启宗：恒隆地产有限公司董事长
樊纲：软着陆化解风险，增供给抑制房价
我们确实应该用一种理性思维看待现在的各种情况，包括政策的情况，同时用理性的思维看到这个市场未来的发展潜力。
樊纲：中国经济体制改革研究会副会长
朱中一：房企要顺应政策环境、市场环境
要以房地产融资的“三线四档”和房贷集中度管理政策，倒逼企业增长方式从财务杠杆驱动的规模扩涨型向稳健发展的质量效益型转变。
朱中一：中国房地产业协会原副会长兼秘书长
主题：红线、两集中与利润
以“三道红线”“两集中”为代表的一系列政策，从顶层设计上改变了整个行业的规则与模式。面对未来一年、五年乃至十年的发展问题，中国地产企业如何继续创造利润，求新求变？
潘军 花样年控股集团有限公司董事局主席兼首席执行官
樊纲 中国经济体制改革研究会副会长、国民经济研究所所长
邱晓华 阳光保险集团首席经济学家
林中 旭辉集团创始人、旭辉控股董事局主席
陈淮 中国社会科学院研究生院城乡建设经济系主任
贾康 华夏新供给经济学研究院院长，中国财政科学研究院研究员、博导
地产精英 博鳌论剑 | 万亿之后
曾几何时，一路快速奔跑的中国房地产企业，畅想万亿时代就在不远的将来。但高周转、高负债扩张的憧憬已不可持续，在新的发展时期要如何明辨增长规律，洞悉行业周期？
黎振伟 世联行首席技术官
蔡云 中国房地产业协会商业文化旅游地产专业委员会秘书长
洪灏 交银国际董事总经理、研究部主管
朱荣斌 阳光城集团股份有限公司执行董事长、总裁
林德良 越秀房产基金董事会主席、执行董事及行政总裁
郝一斌 金地集团副总裁、金地集团开发管理公司董事长、东南区域公司董事长
周德康 华宇地产集团总裁
刁露 路劲地产集团主管董事
潘军：花样年董事局主席兼首席执行官及彩生活董事局主席兼首席执行官
潘军：房地产应为产业与服务而生
我们要做城市更新，就要问问你能不能为产业服务，能不能吸引到产业真正意义上的专精特新的企业。
朱静：上坤集团董事长
朱静：变革中的危机和变局
我觉得企业选择比努力更重要，如果说我们在不同的行业发展阶段，不同的周期，如果还是用过去的模式来看今天的市场，可能我们还会付出很高的代价。
宋炯：施耐德电气高级副总裁，智能家居业务中国区负责人
宋炯：数字化驱动产业升级、赋能地产企业
从施耐德电气来说，我们是希望数字化转型为客户赋能，在住宅端希望有越来越多的数字化的住宅，这也是今年一个重要的话题
郝一斌：金地集团副总裁、金地集团开发管理公司董事长、东南区域公司董事长
郝一斌：房地产企业的长跑
经营房地产企业就像一场长跑，20年、30年走下来，我们发现这个过程中也有很多超车者，但是稳健地在这个赛道上长跑的，很多老面孔，我们更多的理解是一场长跑，以不危害你的体制机制作
贾康：华夏新供给经济学研究院院长，中国财政科学研究院研究员、博导
贾康：“租售并举”导向下住房供给转型中的“租”
在现在坚持房住不炒的同时，对住房有节制的投资属性也不能被否定，住房有一定的投资属性，它是合乎逻辑对应未来租房市场的建设
地产发展主题讨论会之一：重塑未来
这个后疫情时代，也是中国房地产发展新的时期。当标杆房企、千亿房企乃至全行业都开始真正感受市场与行业的持续调整变化时，房地产未来的路要如何走？
王韶 广东省房地产行业协会会长
段静 上海爱家集团执行总裁
周昕宇 晨曦控股总裁
朱浩 中奥地产高级副总裁
方静 德信地产集团常务副总裁
李威 康桥集团执行副总裁
蔡云 中国房地产业协会商业文化旅游地产专业委员会秘书长
陈淮：中国社会科学院研究生院城乡建设经济系主任
陈淮：我们应该怎样理解住有所居和共同富裕
资本扩张不是一个坏事，我们说的资本运作，是我们打入世界竞争的高级阶段，参与市场竞争的高级阶段的必由之路.
周济：中交海洋投资控股有限公司党委副书记、总经理
周济：转型 改变 回归 重塑 发展
要使房地产企业尽快成为真正以科学思想武装的不断成长和成熟的科学治理的、科学管理的、科学生产的、各具核心竞争力的科学的企业。
罗韶颖：迪马股份董事长
罗韶颖：从造房到造场的东原试验
这十几年来我们造了很多房子，建了很多小区，你会发现那些可有可无的空间，以及那些可考、不可考的细节，现在回顾它都是在为我们的服务设计和服务的实现在做包容，在做支持。
时宇：融创中国控股有限公司高级副总裁
时宇：产品是房企的根本
任何一个行业、企业想要长期发展，做好产品都是一个必由之路，产品可能是唯一的一个竞争力。
地产发展主题讨论会之二：创新时代
从规模竞争，到利润、成本、产品与管理的竞争，房企创新动力正呈现多层次、多维度展开。
丁建刚 浙江省著名房产研究和评论专家、浙报传媒地产研究院院长
王英臣 金地集团开发管理公司副总经理
李云 华联控股股份有限公司副董事长兼总经理
张杰 正荣地产总裁助理、正荣营销公司执行董事
胡芳园 恒太商业管理集团有限公司董事长兼总裁
王曙煜 力高地产集团有限公司副总裁
孙群存 融信集团品牌营销总经理
王敬宾 焦点财经主编
余恕奇：SAP大中华区行业及价值咨询总监、房地产行业首席专家
余恕奇：房企数字化战略与实践
现在大家感觉到产业、行业越来越回归到比较接近于传统行业的阶段，所以在这里我觉得可能应用数字科技，应用信息化技术，来帮助我们行业真正走入可持续发展，健康稳健发展，可以发挥更大的空间的时代到来了。
李海红：华为企业BG全球建筑地产与物流业务部市场总监、楷林智慧商务园区首席解决方案顾问
李海红： 智慧园区应该长成什么样？
园区有幸作为数字中国、新基建、双碳战略实施载体，我们坚信把每个园区智慧化，拼起来就是一个美好的智能世界。
朱荣斌：阳光城集团股份有限公司执行董事长、总裁
朱荣斌：房企科技转型认识与实践
通过这几年的实践，我觉得科技在我们的传统领域里是大有可为的。
黄立平：中电光谷联合控股有限公司执行董事、总裁
黄立平：关于产业园区的四个追问
去年突发的疫情，使得很多企业都遭遇到一些困难，这个潮水退去之后，我们发现商业模式很重要，经营方法很重要，因为有些大家看到了在裸奔。
产业科技主题讨论会之一：科技与未来
科技改变生活，亦改变各行各业。在“科技创新”这一国家战略下，围绕这一宏大叙事的产业机会无处不在，关键在于企业如何判断和把握。
许峰 蓝城房产建设管理集团有限公司总裁
姚科 领地集团助理总裁兼品牌总经理
旷晓玲 合景悠活集团副总裁
李黎 万达院线副总经理兼发展中心总经理
刘玲玲 绿城生活集团总经理
徐兴运 GE家电中国区总经理
赵晓萍 京东健康/我淘健康总裁
姚平 金地智慧服务集团党委书记、副总裁
张诚 田园东方创始人兼CEO
向俊波：星河产业副总裁
向俊波：新常态下产业运营压力与挑战
国企现在大规模去做实体经济和平台，未来也会诞生很多新的机会，但愿我们多多少少能够抓住它。
唐志刚：领盛投资管理董事总经理
唐志刚：中国物流地产市场回顾及展望
在各个电商大类里，生鲜有更大的增长率，随着大家消费能力和消费观念的转变，生鲜电商的增长空间很大，这就会拉动对冷库的需求。
刘爱明：中城新产业控股集团有限公司董事长
刘爱明：润城新产业创新之路
如果你不把这个东西做好，客户对你不满意，你就赚不到客户的钱，就赚不到地产的钱，逻辑就这么简单。
产业科技主题讨论会之二：产业万象
在科技创新为引擎大背景下，新时期的产业地产运营会有哪些改变和升级？加入基金、REITs等金融资本的元素之后，产业的未来又将会达到什么高度？
官兰兰 实创亿达总经理
陈昱 京东智谷执行副总裁
李文峥 信保基金REITs平台总经理
彭凌霄 珠海采筑电子商务公司合伙人副总经理
唐瑾 领盛投资管理亚太区联合首席投资官、大中华区负责人
向俊波 星河产业副总裁
许汉斌 瀚溥物流地产联合创始人&首席执行官
杨光华 光华楼评出品人
主题：基业长青 我的地产生涯
过去的成功与失败，都是今天的经验与成就。中国房地产的数十年发展历程，亦是中国地产人不断成长和壮大的过程。
王韶 广东省房地产行业协会会长
潘军 花样年董事局主席兼首席执行官及彩生活董事局主席兼首席执行官
胡一平 德信中国董事长
朱静 上坤集团董事长
刘爱明 中城新产业控股集团有限公司董事长
陈淮 中国社会科学院研究生院城乡建设经济系主任
林德良:越秀房产基金董事会主席、执行董事及行政总裁
林德良：后疫情时代的资管与REITs
我们判断2021年写字楼、零售商场会恢复到2019年的水平，但是酒店、公寓只能恢复到85%左右的水平，在专业市场可能恢复到80%左右的水平，现在各个业态需要我们采取不同的应对措施。
伍延照：慕思寝室用品有限公司工程事业部&海外事业部总经理
伍延照：家居的温度
健康已经变成了我们未来生活的主题，重构健康生态也就变成了接下来新的生态里面地产行业突破赛道的核心部分。
洪灏：交银国际董事总经理、研究部主管
洪灏：17万亿后房地产增长边界
我相信如果房价暴跌的话，很多银行都会受不了，但是房价会在一个比较高的位置徘徊。
资本主题讨论会之一：基金新语
去杠杆大环境下，未来的房地产基金会怎样发展？基金与地产的紧密关系能否走向更加稳健和理性？或许这将是一个长期的趋势。
冯雄杰 中城投资助理总裁
姜海 合凡资产总经理
黎晨光 华康资管总经理
李万明 盛世神州基金总裁
林乐丰 恒哲投资集团董事、CEO
严莹莹 帕拉丁资本总经理
资本主题讨论会之二：资管大时代
新的形势下，房地产与金融的融合也发生了深刻转变。用固有思维和眼光已经很难再看清前行道路，投身资管平台是其中最新的路径。
杨劲 中信和业投资有限公司党委书记、董事长
丘兆祺 领展资产管理有限公司首席策略总监
曾粤晖 建银国际金融有限公司董事总经理
周颂明 光大嘉宝副总裁、光大安石首席运营官
马林庆 五牛控股管理合伙人
张平 中信资本房地产部执行董事
曾益明：龙湖集团副总裁，龙湖智慧服务集团董事长、CEO
博鳌大讲堂丨曾益明：从社会价值看物业的温度
在当前国家倡导和推行共同富裕的时代，在追求公平的时代，回顾物业服务的初心，助力整个行业追求共同富裕，物业企业可以发挥更大的价值，让我们一起努力。
张诚：田园东方创始人兼CEO
博鳌大讲堂丨张诚：田园文旅与城乡发展
新兴的产业需要从比较宽容的环境里面逐步培养起来的过程中，对应的就是人和产业之间的匹配。
叶若舟：复星康养集团执行总裁
博鳌大讲堂 | 叶若舟：复星康养的十年践行
康养这个行当是不是只有养老地产这一个东西呢？我们这个行当现在处在整个行业发展怎样的阶段？
李长江：碧桂园服务执行董事、总裁
博鳌大讲堂 | 李长江：物业服务的规模扩张与城服逐鹿
行业的价值、行业的贡献，有时候可能不仅仅是讲更多的基础服务的问题
罗意：乐乎公寓集团创始人、CEO
博鳌大讲堂 | 罗意：被忽视的租赁住房运营服务
现在开发商不是要不要去做租赁住房的事情，是怎样去做的问题，如果现在再不动的话，很有可能就会错失时机。
刘斌：瑰悦创始人&CEO
博鳌大讲堂 | 刘斌：存量资产运营新主力
服务式公寓我们做了是长租+短租，其实满足了酒店的需求，也满足了公寓的需求。
孙修君：ISG国际体育集团/耐克运动营大中华区体育运营总经理
博鳌大讲堂 | 孙修君：定义生态体育新风向
ISG不是做一个单纯的体育服务，我们汇聚了全球所有的体育资源，服务到整个城市，服务到整个社区，服务到每个人。
胡懋：IWG集团中国区总裁
博鳌大讲堂 | 胡懋：灵活办公为何渐成风潮？
灵活办公这个概念是从大公司办公布局改革的方向，它需要采取多种不同办公形式混合的模式。
主题：打造未来地产的战略展望
在博鳌五十人会这个高端闭门会议中，地产精英齐聚一堂，观点亮剑，思想交锋，门外喧嚣依旧，门内火花四溅。
黎振伟 世联行首席技术官
蔡云 中国房地产业协会商业文化旅游地产专业委员会秘书长
洪灏 交银国际董事总经理、研究部主管
林中 旭辉控股集团董事局主席
朱静 上坤集团董事长
黄俊泉 金辉控股（集团）有限公司高级副总裁及董事
赵建生 昌建控股集团有限公司董事长
胡一平 德信中国董事长
周昕宇 晨曦控股总裁
许汉斌 瀚溥物流地产·联合创始人&首席执行官
李文峥 信保基金REITS平台总经理
徐建红 建银国际金融有限公司副总经理兼全球并购业务中心总经理
范皓 普洛斯资产副总裁 — 中国区
罗臻毓 合生创展集团联席总裁兼合生不动产总裁
郝一斌 金地集团副总裁、金地集团开发管理公司董事长、东南区域公司董事长
张勇 金科地产集团股份有限公司副总裁
董炳根 华联发展集团有限公司董事长、总裁兼党委书记
会议现场
嘉宾交流
嘉宾听讲
并非唯一的楼市 ｜ 2021博鳌开讲
无论房地产如何改变，楼市始终都是焦点。
丁建刚 浙江省著名房地产研究和评论专家、浙报传媒地产研究院院长
方静 德信地产集团常务副总裁
贾响 昊居科技有限公司总裁、CEO
冯毅成 《主编笔记》总编辑
主题：与疫情共存：世界、通胀压力
后疫情时代，世界已经变得截然不同。在全球经济复苏与通胀压力下，中国经济与房地产行业如何应对？
邱晓华 国家统计局原局长、阳光资产首席战略官
交银国际董事总经理洪灏
樊纲 中国经济体制改革研究会副会长，国民经济研究所所长
贾康 华夏新供给经济学研究院院长
嘉宾
潘军 花样年控股集团有限公司、彩生活服务集团有限公司董事局主席兼首席执行官
朱静 上坤集团董事长
林德良 越秀房产基金董事会主席、执行董事兼行政总裁
主题：地产长期主义与资本新途
一场资本早餐会，将会带来比盛夏台风更有冲击力的思想震荡，给我们带来多维度的房地产与资本力量启示。
王国震 港龙中国副总裁
陈宇 黑石房地产中国区董事总经理
张平 中信资本房地产部执行董事
周颂明 光大嘉宝副总裁、光大安石首席运营官
黎晨光 华康资管总经理
旷晓玲 合景悠活集团副总裁
林德良 越秀房产基金董事会主席兼行政总裁
罗臻毓 合生创展联席总裁兼合生不动产总裁
王英臣 金地集团开发管理公司副总经理
杨劲 中信和业投资有限公司党委书记、董事长
2021博鳌直播间正式开播
博鳌直播间是为参会嘉宾及媒体搭建的交流空间，我们和媒体同行一起挖掘企业家、专业人士的智慧与谋略。
蔡云 中国房地产业协会商业文化旅游地产专业委员会秘书长
陈淮 中国社科院研究生院城乡建设经济系主任
陈昱 京东智谷执行副总裁
邓懿君 高力国际中国区董事总经理
樊纲 中国经济体制改革研究会副会长、国民经济研究所所长
付明君 大唐集团控股副总裁
付晓帆 楷林智慧商务总架构师
洪灏 交银国际董事总经理、研究部主管
胡芳园 恒太商业管理集团董事长兼总裁
胡懋 IWG集团中国区总裁
胡一平 德信中国董事长
论坛接机\会议报到
博鳌五十人会
夜宴·博鳌五十人会
开幕晚宴
博鳌开讲
博鳌直播间
博鳌经济学家早餐会
大会开幕、精英对话
博鳌铿锵行、行业白皮书发布
VIP午宴/招待午宴
博鳌地产发展大会
主题沙龙： 影视文化地产路径探讨
博鳌交流酒会
招待晚宴
地产风尚企业表现发布仪式
地产精英 博鳌论剑
博鳌直播间
博鳌晨跑
博鳌资本早餐会
博鳌资本大会
招待午宴
博鳌大讲堂
闭幕晚宴 - 博鳌中秋夜
博鳌直播间
论坛送机
地产远见：重启的世界
平衡与重构 地产的多维世界
地产归途 时间与未来
跨越与去地产化浪潮
改变的力量
转变时期的中国房地产
下行通道中的房地产
改革时代的地产新力量
平衡与发展 可持续的中国房地产
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