2022新的經濟

博鰲快訊 | 東百朱一兵：雖然面臨很多問題 物流仍然非常有機會

據他介紹，首先，從東百自身的角度出發，公司覺得物流的投資回報是非常不錯的，特别是現在很多的投資回報的要求也順着市場的要求在逐步降低，對獲取項目是非常有價值的。

博鰲快訊 | 陳名講述東久新宜的三個痛點及應對策略

第三，是東久新宜獨特的優勢，因為集團積累了很多的廠房方面的租戶優勢，包括有一些産業的資源，可以和政府勾地的時候進行打包、分享，有助于拿下物流項目

博鰲快訊 | 信保基金李文峥：公募REITs推出對物流業是非常大的機會

大家知道物流資産是持有型的，它不能分散銷售，它必須得整體持有，通過大宗交易來退出。所以REITs本身提供了這麼一個退出的渠道就非常重要。

博鰲快訊 | 周波：ESR當前面臨的挑戰其實有很多

周波指出，過去10年，物流地産市場可以說是一個野蠻生長的過程。各種資金湧進來，開發商各顯神通，速度非常快，現在已經基本上到了面粉比面包貴的階段，土地價格很高。

博鰲快訊 | 許漢斌：ESG是趨勢 若不能幫投資人提高回報都是耍流氓

對于ESG、智慧物流來說，講一個比較接地氣的話，這些綠色、智能、環保不能幫助投資人提高回報都是耍流氓。

博鰲快訊 | 魏傑：高盛非常看好物流行業 相信C-REITs會帶來新的機會

還有一點高盛非常關注的就是目前國内的房地産信托投資基金，也就是C-REITs，目前是逐漸在向物流這個基礎設施領域的一環來開放，相信這也會為物流業的發展帶來新的機會。

博鰲快訊 | 周波：ESR正募集一個生物醫藥基金 第一期規模7億美元

據周波介紹，除了物流地産跟數據中心之外，ESR目前也搭上了生物醫藥産業地産的風口。

博鰲快訊 | 傅前山：要非常重視商業物業的規劃設計

所以我的觀點和想法是現在的開發商一定要重視規劃設計，要非常重視規劃設計，特别是商用物業的規劃設計，而且要請專業運營團隊去把關。”

博鰲快訊 | 周波：後疫情時代 需謹慎選擇零庫存模式

他認為，後疫情時代，需謹慎選擇零庫存模式，在選址物流倉儲設施及園區時，要及早考量周邊環境、政府開發等規劃因素。

博鰲快訊 | 周波：物流地産投資的流動性将一步提升

他表示，物流地産投資的流動性将在養老基金、保險基金以及國家主權基金等境内境外核心資本等入場後進一步提升。

博鰲快訊 | 王英傑：科技和地産的融合其實並沒有中斷過

他認為，科技創新都是在空間内完成的，星河産業作為一個空間載體的提供商，要做的事情就是為科創人員賦能。

博鰲快訊 | 趙明琪：市場對物流不動産的需求面臨一繫列深刻變化

土地越來越稀缺，對土地的集約應用，以及對這個土地上複合業态的提升也提出了更多的要求。

博鰲快訊 | 郝一斌：代建會從一個百億級市場成長為千億級市場

從金地來講，我們會堅守代建業務基本盤。

博鰲快訊 | 陳磊：越秀地産在供應鍊方面存在三大挑戰

以前通過現澆來建造，現在通過裝配式形成了新的模式，這一塊還是藍海階段，未來的地産公司以投資主體+代建模式來看，未來裝配式和BIM會是一個新的供應鍊轉型的趨勢。

博鰲快訊 | 趙明琪：全球沒有國家的快遞量可以和中國相媲美

“以中國的市場獨特性，1000多億的包裹來說，這當中帶來了非常多的對倉庫的需求，以及技術的革新。” 趙明琪說道。

博鰲快訊 | 趙明琪：中國在資管行業有比較大的發展空間

一直到2020年，普洛斯觀測到的數據是：中國在不動産行業里面62%是間接融資，也就是銀行的貸款，隻有38%是直接的股權類的融資。

博鰲快訊 | 尚鋼：由被動變成主動地運用科技以及數字化的手段

他認為，面對科技發展，需要擁抱它、面對它，然後自我改變、去适應，由被動的變成主動的運用科技以及數字化的手段，去提升經營效率以及能夠有效地降低成本。

博鰲快訊 | 孫屹：地産行業前期投入的技術能力往往後面才看出效果

金地科技在過去一年當中做的事情，首先是梳理行業的需求，把底層的數據拉通，建立一個基礎的平台，在此基礎上解決行業的問題。

博鰲快訊 | 孫屹：數字化賦能地産行業 還是要從生态的角度來看

“很多情況下在一個點上去做一些事情，它可能在這個場景當中能解決一些問題，但是如果要從這個行業發生一個大的變化，我們認為還是要從生态的角度來看這個事。”

博鰲快訊 | 姚平：從後端角度看 未來房地産可能為了生存而要科技

物業公司應該是勞動密集型，但是現在也要幹很多不想讓人幹的事情，因為人越來越貴。

博鰲快訊 | 馬洪波：公募REITs的推出對産業園區有颠覆性影響

他認為，公募REITs某種意義上是極大改善了自持、低效物業資産的價值，也徹底改變了産業地産這個賽道，而且對整個國内的存量的産業園區也是一個巨大的激活。

博鰲快訊 | 吳定金：投資投機需求大量退出 四類典型市場表現尤為明顯

房住不炒深入人心，得到了切實的貫徹執行，市場深刻變化。

博鰲快訊 | 馬洪波：國資與民資的融合是未來重要的産業發展基礎

在他看來，國資和民資的融合是一種新的發展态勢,由國企努力、民企配合、平台公司提供專業能力，成為未來越來越重要的産業發展的基礎。

博鰲快訊 | 馬洪波：産業地産正成為一個重要的經濟支撐抓手

他認為，如何幫助地方政府在新産業構建、科技資源整合，目標企業的企業降本增效，是産業地産商應該做到的基本能力和功力。

博鰲快訊 | 黃立平：單純收租的樓宇經濟 已經失去競争力

他認為，解決問題的方式或者說模式創新的關鍵就在于，要改變單一的收取租金的方式，散售顯然是現在已經走到了死胡同，單一收取租金，未來的路也走不長。

博鰲快訊|施耐德李繼敏：與房企實現物業無人值守

他表示，施耐德開發産品，能實現在一定區域内通過移動運維能提高10倍的效率。

博鰲快訊 | 葛培健：産業地産行業迎來了底層商業邏輯的變革

“怎麼轉型？我提出來轉型科技投行，打造第二增長曲線新趨勢。”

博鰲快訊 | 葛培健：公募REITs将是産業地産行業颠覆性的變革

目前，金地威新申報了5個園區，已經進入了項目庫，緊鑼密鼓在打造。

博鰲快訊 | 黃立平：簡單追逐科技革命解決不了房企本體問題

他表示，“按照我們過去多年時間的體會，靠簡單的科技或者說追逐科技革命的浪潮，解決不了本體問題。”

博鰲快訊 | 葛培健：園區經濟正在全面進入科創時代

十四五規劃明确把科技創新放在核心地位，把科技自立自強作為國家發展戰略的支撐，擺在各項任務的首位。

博鰲快訊 | 鄧懿君：目前醫療地産主要在北京、上海及廣州規模較大

北京中關村、大興和亦莊這三個闆塊積累了很強的醫療資源。上海方面，醫療資源較強的闆塊有張江、漕河泾、浦江。廣州則在科學城、知識城闆塊。

博鰲快訊 | 鄧懿君：養老方面輕重資産的考量會越來越多

“以前會很直觀地認為，養老就是想辦法把它的重資産做出來，但這5年我們會發現，在市場上輕資産的價值可能會比重資産更高。”

博鰲快訊 | 鄧懿君：居家養老里有科技巨大的賦能空間

當我們一天到晚研究養老地産的時候，其實隻是研究所有需求里面的10%，另外90%還是居家養老。

博鰲快訊 | 萬物雲丁險峰：地産行業将呈現出萬億級美元公司

如果數字化地産行業，未來将産生一個萬億級GMV的中介行業，就是維護從人類世界到雲端世界橋梁的一個行業，相當于過去10年三大運營商起到的數字化橋梁一樣效應的公司。

博鰲快訊 | 陳磊：數字化轉型的一個重要階段是數字營銷

以前從傳統的等客上門的案場銷售逐步轉化成從流量經濟、互聯網獲客，也因為這樣造就了貝殼、巨量引擎這種線上流量入口。

博鰲快訊 | 陳磊：光靠地産公司數字化轉型實現不了整個生态數字化

越秀地産會打造一個科技、産業、金融、地産的三角形，以科技賦能地産，産業協同購地，金融提升效率，構建産業地産的生态。

博鰲快訊 | 陳磊：數字化過程中 提升管理能力才能在逆勢下立于不敗之地

越秀地産發現，在數字化的過程中，要關心核心運營和管控能力，要關注客戶滿意度和營收增長，關注開放、創新生态的建設。

北京發布促進數字人産業創新發展行動計劃 料2025年規模突破500億

《行動計劃》是國内出台的首個數字人産業專項支持政策，從構建數字人全鍊條技術體繫、培育標杆應用項目、優化數字人産業生态等方面為支持數字人産業發展提供了指引。

劉愛明與觀點面對面：中城新産業慢邏輯

“你不能在馬拉松比賽中以狂奔的姿态跑到最後。”

觀點與金地威新面對面：葛培健談産業園區未來

“科技創新在現代化建設全局中居于核心地位，而産業園區恰恰是科技創新的重要載體。”

黃立平與觀點面對面：中電光谷的産業升級理想

“在這個時代，我們的社會價值就是對産業組織方式變革做出貢獻”

華夏幸福首單産業新城輕資産業務落地河南平頂山

與平頂山高新區簽訂的招商協議和戰略備忘錄，是産業新城管理能力全面輸出的第一次嘗試，更是華夏幸福戰略轉型的重要探索。

京東數字經濟産業園落戶廈門 将打造獨具特色的産業發展新模式

未來，海滄區政府與京東科技、廈門京采數字科技有限公司将攜手推動廈門數字經濟産業園項目建設，促進數字創新經濟全面發展。

深圳寶安成功出讓4宗産業用地 成交價2.13億元

4宗産業用地總起價2.131億元，最終全以底價成功出讓。燕羅街道宗地A409-0465終止出讓，具體出讓時間另行公告。

綠地控股獲10個基建産業重大項目 合計金額158.99億

近期，綠地控股獲得基建産業重大項目有房屋建設7個，基建工程3個，項目金額合計158.99億元，項目金額/2021年度經審計營業收入2.92%。

幸福基業簽約四川夥伴集團旗下10個産業園 簽約額6500萬

簽約項目涵蓋10個産業園，管理面積110萬平方米，合同簽約額6500萬元。

産業物流一周回顧 | 多家REITs公布二季度業績 ESR52.57億摘香港物流地

于二季度，中金普洛斯REIT收入為8794.18萬元，淨利潤550.96萬元。

産業物流一周回顧 | 中谷物流29億元收購上海佳兆業金融中心

6月20日，上海中谷物流股份有限公司發布了關于全資子公司拟收購上海赢灣兆業房地産有限公司100%股權的公告。