一个影响力巨大的企业，往往能够影响行业未来的发展走向。影响力指数，是观点指数三大指数系列研究之一，旨在研究标杆们给全产业链带来的影响与变化。

从企业影响力、行业影响力到社会影响力，观点指数研究院结合企业运营、模式、品牌、管理、创新、资本等多种因素综合研究，盘点对各业态发展带来深远影响以及未来将产生巨大影响的企业、团体、品牌和项目，组成反映各业态年度发展变化及水平的影响力指数，共同构建出专业、客观的“影响力指数系列”研究成果。

2003年起，博鳌风尚盛典已然22年。观点指数研究院将继续对全产业链进行综合研究与分析，于2024博鳌开幕大会现场发布《观点指数 • 2024中国房地产全产业链发展白皮书》暨《影响力指数 • 2024博鳌风尚表现报告》。同时，发布基于专业的“影响力指数 • 2024博鳌风尚表现”研究成果，为过去一年在全产业链中极具影响力的企业、项目及人物进行授牌，与同业者们一起见证行业发展、树立企业力量。

隆重发布2024中国房地产全产业链发展白皮书

《观点指数 • 中国房地产全产业链发展白皮书》暨《影响力指数 • 博鳌风尚表现报告》是对全行业发展现状与前景所做的整体性研究，包括：房地产开发、土地、城市更新、代建、产业及产业园区、物流及物流园区、商业地产及商业零售(含新能源)、资本与金融、物业服务、住房租赁、办公方式、康养、文旅、数字科技等行业，并于每年度的博鳌开幕大会上专业发布。

观点指数研究院在长期跟踪企业动态、市场发展、行业经济的基础上，采用企业访谈、数据收集的手法，结合专业的数据分析和深度的研究，全方位多维度地剖析当前全产业链各环节的发展现状，并且对标杆企业项目、产品模式进行综合探析，与各方企业同心共谋，携手成长。

2024中国房地产全产业链发展白皮书
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研究成果组成

研究成果合集

研究成果合集 | 影响力指数 · 2024博鳌风尚表现

地产开发

地产开发：去化承压

代建管理

代建管理：蓝图驱动

地产金融

地产金融：调整持续

资产管理

资产管理：蓄势待发

产业运营

产业运营：动能转换

物流资产投资运营

物流资产投资运营：审慎前行

数字化发展

数字化发展：低谷寻路

物业服务

物业服务：高质增长起点

商业地产零售业态发展

商业地产零售业态发展：征途未竟

商办与办公空间发展

商办与办公空间发展：开拓新境

住房租赁

住房租赁：体系渐成

养老发展

养老发展：市场需求双驱动

文旅发展

文旅发展：县域火热

ESG发展

ESG发展：稳步推进成

调整期尚未结束购房者有效需求的改善对房企资金回流至关重要

头部养老企业回归一线下沉市场收缩

住房租赁市场格局基本稳定行业参与主体呈多元化发展

酒店供给持续增长 “房价”遇降价压力

样本项目以零售餐饮业态为主差异化成招商调改重点

样本商业地产企业业绩由升转跌营收同比增长趋势未获延续

上半年资管融资事件达2823亿商业地产为主要投资标的

银发消费市场成热土康养旅居市场需求不断扩大

房企线上营销仍将常态化优化人员和资金配比成趋势

市场环境致资产甩卖上半年REITs进入横盘调整期

不动产企业ESG报告披露保持较高水平头部绿色建筑成效显著

旅企普遍增收不增利成本上升吞噬利润

ESG评级服务和数据产品成近年监管重点

物企独立性增强但不可避免进入“微利”时期

京沪两城商办资产交易总金额占比超七成险资继续关注优质标的

市场化租赁企业加速布局保租房市场规模稳步扩大

租赁和物业销售下降致营收承压样本产业运营企业表现不如预期

枢纽类物流项目建设加速上半年仓储需求减弱

优质写字楼物业出租率出现下滑办公租赁市场去化承压

头部企业多赛道培养业务“护城河” 非住业态拓展竞争激烈

物流市场租金和空置率成“剪刀差” 供需不平衡是主因

物企深化数字化战略产业园区类企业重视打造“平台+生态圈”

新质生产力逐渐占产业主导民企和国企均聚焦数字科技

精彩瞬间

榜样领航 “影响力指数 • 2024博鳌风尚表现”
盛大发布！

观点指数研究院

观点指数研究院是观点机构旗下的数据研究部门，长期跟踪经济走势、行业动态、企业表现，捕捉全面、深入的市场和企业数据，并结合专业分析，生产原创、深度的研究报告，输出专业权威的研究成果。

观点指数融合实地调研、问卷调查、企业访谈、资料检索、历史研究、数量统计等途径，构建独特的观点指数数据分析模型体系，以敏锐的市场眼光，独特的视角，剖析各业态之下的市场万象，于全年不同时点不间断地推出多元专业研究报告与行业权威研究成果，所涉业态包括不仅限于房地产住宅开发、不动产投资及资管、商业地产及商业零售、资本金融、住房租赁、产城与产业园区、物流与物流园区、数字科技、新能源、物业与城市服务、大健康生物医疗及养老、办公方式、文旅、代建、城市更新、ESG等新经济产业全产业链，及时为用户提供准确、全面的专业内容，为企业谋划决策提供参考，共享行业发展红利。

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