2015博鳌晨跑:健康生活从早晨开始
2015年中国地产高尔夫名人赛
2015博鳌房地产论坛 主题讨论会:商业地产新时代
2015年度中国地产风尚盛典
- 2015博鳌直播间:长富汇银董事长张保国采访视频
- 2015博鳌直播间:中国奥园地产集团副总裁王曙煜采访视频
- 2015博鳌直播间:凯德集团中国区总裁罗臻毓采访视频
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- 2015博鳌直播间:中银国际董事总经理程雁采访视频
博鳌特写 元磊:2015是房地产业开启金融地产时代元年
15-08-27 01:06
从2015年开始,房地产业更突出的特色是金融地产,在增量进入存量的时代,房地产与金融相结合所表现出的存量盘活...

主题:从股市看楼市
2015年,“股市和楼市”是两条牵动国民经济的神经。股市成为国民经济中热度最高的话题,楼市也随着水涨船高,但随着股市出现大幅动荡,楼市表现就成为更关键的部分,后市会如何?
参与嘉宾:沈建光、樊纲、向松祚、刘志敏、刘晓光、陈启宗、任志强、潘军、黎明楷、何剑波、高继胜、余英、钱建蓉、黄立平、丁力业、梁上燕、陈永兴、高炜、周迪永、郭晓明、刘爱明、曾标志、李洪
樊纲:
为什么我们的低迷时间比别人长,是因为我们习惯软着陆,调整时间就很长,有这么多过剩产能就有这么多企业死掉,包括房地产行业。
陈启宗:
大家知道我这个人是最喜欢熊市的,越差越好,有人说千万不要浪费一个熊市,只要能熬得过去。从房地产商来说,你熬得过去的话,也是发大财的机会,所以我们一块来发财。
沈建光:
现在经济的亮点其实就是房地产,下半年房地产投资能不能回来是经济能不能起稳非常关键的因素。
任志强:
今年名义上是贷款很多,但是实际没有,信贷是增长17%多,开发商增长4%,也就是13%多的贷款大部分是在政府、土地储备那些压着,开发商都没赚钱。
向松祚:
从银行看到的情况,三四线城市很麻烦,几大银行都不约而同提出了对房地产新的结构调整思路,基本上三四线城市贷款都收走了,所以情况是很严峻的。
嘉宾交流:
现在是三条线拴着一把剑,一条线就是地方政府的债务,一条是高杠杆的行业,主要是房地产,第三条线就是民间融资,这三条集中起来体现在银行风险,现在我担心这三条线,其中有两条线可能会断掉,这个断掉剑就要掉下来。
- 任志强
- 陈启宗
- 连平
- 樊纲
- 朱中一

任志强:中国人为什么买房?
从经济下行的压力来看,房地产市场并不能挽救整个宏观经济都回到更好的发展阶段。但是从我们的居民购房意愿来看是上升的,而且上升的幅度是很快的。[全文]
房地产正从第三落最低潮往回走
在2015博鳌房地产论坛主题演讲中,任志强用“三起三落”来形容房地产市场这几年出现的变化。
中国人还会买房子
“只要追求自由的心在,中国人还会买房子,因为我们的其它配套不够完善。”rdquo;

陈启宗:最不想见房价大跌或大涨
“短期来说,房地产这一两年还是发展比较慢一点,在这个大环境里,我觉得对整体的经济影响是相当大的。”[全文]
过剩商场除了养老鼠还可以养老
比如说像中国老龄化很快,用来做老人中心行不行,我觉得是可以的。
抓准房地产周期还是有钱赚的
虽然暴利时期已经过去,但是还是有周期,周期抓得准还是有很多机会可以赚钱。

连平:房地产未来空间、潜力很大
一些三四线城市库存很高,可能未来需要很长时间的调整,但这个无碍整个国家房地产行业的市场大局,所房地产在未来空间、潜力还是比较大的。[全文]

樊纲:中国房地产不会崩盘
到现在我想这个形势已经看得比较清楚了,中国经历了软着陆的过程,已经实现了软着陆,就不再会硬着陆了。[全文]
市场已经实现软着陆
樊纲指出,在去年的各种预测中,关于“中国房地产市场是软着陆,而不是硬着陆,不会出现崩盘”的预测是正确的。
处于过热之后的低靡时期
在低靡时期或者是萧条时期,如果是危机那种周期性的话,可能需要三四年、四五年,我们软着陆的时间可能会更长一点,它跌到低谷,低谷之后还会走一段。

朱中一:房地产进入按需求开发的时代
房地产行业高增长、高利润的时代已经过去,今后将进入按需求开发的时代,既注重品质、又注重性价比、并能提供配套服务的时代,我们面临的机遇与挑战并存。[全文]
有两大连接重点
近两年来兴起的“互联网+”潮流,正在引发经济社会的变化,在房地产方面也将带来促进销售、跨界合作、资源整合等效果。未来“互联网+”主要有金融、建筑工业化两大方面的连接重点。
仍面临产品开发等问题
旅游地产仍面临一些问题,包括如何真正开发适合广大居民、主要是中产阶级适用的分时度假、分权度假和旅居类连锁产品,如何将存量比较大的住宅小区等改造成旅居类出租房和连锁产品。

博鳌铿锵行:房地产看多还是看空?
8月12日,2015博鳌房地产论坛全体大会进行中,樊纲、陈启宗、任志强、刘晓光、连平、余英为我们演绎精彩博鳌铿锵行对话——房地产,你看空还是看多?
主持嘉宾:余英
讨论嘉宾:陈启宗、任志强、连平、刘晓光、樊纲
陈启宗:
除非人不需要住房,那简直是荒谬,人需要住房的话,就不需要看得太空,可能短时间库存比较多,需要时间消化而已,早晚会回归平稳的发展,所以绝对不是看空。
樊纲:
如果你想的房地产再像过去那样火爆,那肯定是不会再有了,那也叫过热,不是正常的增长。
连平:
中国的房地产市场和这个行业,长期来看谨慎看多,至少在未来5年、10年是这样。
刘晓光:
从历史的情况看,狼来了,房地产不行了,要崩溃了,这话说了多少次,我觉得这还是没有把握中国的国情。
任志强:
现在的贷款是增加了,但是大多数都在二手房上,一手房的贷款没有增加,和开发商增加投资没关系。二手房转换来转换去,它并不增加GDP。
余英:
有一句话说站在风口猪都能飞起来,但在中国往往就是一阵风,风过之后带翅膀的可能能在天上飞,猪可能都从天上掉下来了。

地产精英 博鳌论剑之一:边缘与创新房地产的新角色
告别高速增长,房地产从主流到边缘,时代变迁,行业正在发生改变。在现实政策、经济、金融等多重因素影响之下,转变时期的房地产何去何从?
主持:沈建光
嘉宾:高继胜、钱建蓉、周迪永、丁力业、刘爱明、梁上燕、黎明楷、潘军
沈建光:
确实现在房地产业从所谓的黄金期到白银期,从制造业转到服务业,这个转型已经在发生了。
黎明楷:
现在说房地产进入了白银时代,我觉得应该是开发方面进入了白银时代,其实从服务业来讲,应该是一个黄金时代来了。
高继胜:
大家讲得比较多的是中国房地产进入了一个低潮的周期,但是我认为这不是一个周期,而是一个时代的告别,是另一个房地产时代的开始。
梁上燕:
我相信未来30年,这个黄金的时代还在我们的手中。而房地产一定不会成为边缘,我认为它仍然是主流。
丁力业:
如果你有变化,随着客户的需求来变化,在这个环境里面把自己的事情做好,就不存在一个很坏的时代,也不存在一个特别好的时代。
刘爱明:
如果你不讲住宅,不讲商业,不讲产业,你就根本没有未来。
钱建蓉:
房地产的大环境确实已经发生了很大的变化,但是我觉得这个远没到我们该离场的时候。
潘军:
最终的盈利点是跟随着用户的需求来变的,我相信这个可能是未来中国社会发展的趋势,也是我们这个行业转型的一个趋势。
周迪永:
房地产以前的管理是非常粗放的,这方面提升的空间还非常多,也可以适度尝试国际化的策略。
梁上燕 - 文旅地产全方位整合时代...

黎明楷 - 传统中介代理转型带来多...

陈风杨 - 莱蒙国际的90/70战略思考

席龙 - 麦德龙 食品零售的力量

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dyson英国戴森·2015年度中国地产风尚大奖
在每一年度博鳌房地产论坛这一个风尚与荣耀之夜,我们表彰和记录每年度中国房地产及相关产业的典范企业、人物、项目。
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2015年度中国地产风尚大奖获奖名单
每一年度博鳌房地产论坛这一个风尚与荣耀之夜,我们表彰和记录每年度中国房地产及相关产业的典范企业、人物、项目。
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戴森中国亚太区总经理陈永兴先生致辞
戴森花了很多的时间进行创新,我觉得现在房地产也需要创新。我希望在接下来几分钟分享一下戴森的经验。
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2015年度中国地产风尚盛典图集
我们相信,无论行业发展处于什么阶段,都会有许多勇于接受挑战、勇于创新的企业、人物与项目继续涌现,他们不断深入地诠释中国地产行业精神与气质...

博鳌之夜 精英对话:辩论暴利 转变时期谁会先死?
中国的房地产商到现在为止还没有出现过暴利,2010年经济普查,在29个行业中房地产业利润率排在第18位,是暴利吗?
主持嘉宾:陈启宗、向松祚
对话嘉宾:陈淮、刘晓光、任志强、余英、潘军、何剑波、程雁
陈启宗:
所谓的兼并只不过是把公司吞掉就是了,看到的是里面的土地,或者里面的房地产。说房地产兼并这个事是不大对的,其实是买资产。
陈淮:
这个问题就属于是没看过病的,说你打过四回针,吃了三回药了,下回还给我吃什么药?我都不知道你下回得什么病呢。
何剑波:
每个行业在它快速成长期,供不应求的时候,它的利润率都是比较高的,但是进入一个平稳发展阶段,或者说供大于求的时候,利润肯定很快就下来,而且进入平稳阶段。
刘晓光:
市场经营策略越来越炉火纯青,越来越规范,大规模、专业化,要想取得暴利的机会也越来越少。
潘军:
一个行业成熟了以后一定是地域化、小型化、个性化的市场,像我们现在的标准化、大规模的方式,这个时代肯定会逐渐向我们告别。
任志强:
小企业一般都是饿死的,房地产商一般都是撑死的,跑得快的才会死。
向松祚:
本来不是搞房地产的,参与房地产拿银行贷款,不仅那个房地产完蛋,把他原来那个企业也拖死。
余英:
你说死的比例,我觉得小的死不了,大的死不了,可能半大不大的有危险。
程雁:
现在更多的要看资产回报率,就并不是看ROE,要看ROA。
- 沈建光
- 程雁
- 李战洪
- 余英
- 向松祚

沈建光:货币、财政双宽松预期与房地产
去年的经济还可以,房地产不行,但是今年反过来了,去年是紧货币,今年是紧财政。到了下半年,我相信都会变成双松,货币政策去年已经开始放松了。[全文]
财政和货币政策将"双松"
沈建光认为,中国下半年主要任务依然是稳增长,"去年紧货币,今年紧财政,到了下半年,我相信都会变成双松。"
房地产还是支柱行业
房地产市场还是有很大空间的,房地产还是我们的支柱行业,这个是没有改变的,而且今后的作用会更大。

程雁:资本市场与房地产
过去几年中国的房地产大多数是以项目开发为主,逐步发展到现在以公司化、品牌化和专业化定位以及专业的地产公司和地产集团这样的模式来发展。[全文]
战略投资者如何选择
引进战略投资者的过程中,中交主要看中了绿城三个方面。
证券化下一步有很多机会
也就是说把一些重资产和一些基金相结合,把短期的投资进行长期投资化的方式,以实现资产证券化。

李战洪:三分天下格局正在形成
三分天下的格局正在形成,三分之一的企业在这个阶段越来越强,三分之一会退出,三分之一在挣扎,每一年都是如此。[全文]

余英:房地产的微笑曲线是什么
“今天我要重提这个微笑曲线,就是说房地产到了今天,我并不认为它发生了什么翻天覆地的变化。”[全文]
主战场一定是一线和沿海城市
区域发展不平衡和新时期的人口迁徙正在影响房地产行业,并促使房地产格局进一步分化。
从没过上多少好日子
“房地产从开始到今天就没过上多少好日子,一个是经济规律,一个是政府调控。”余英指,“以前没有过黄金时代,今天又说白银时代,我不太同意这个观点。”

向松祚:房地产要深刻反思未来如何发展
“我们今天要深刻地反思我们这个行业未来如何发展,更要高度重视我们所隐藏的和正在凸显的这个金融风险。”[全文]
要高度重视金融风险
中国的金融风险说起来像一把达摩克利斯之剑,这根剑拴在三根绳上。

地产精英 博鳌论剑之三:镀金时代 资本化的房地产行业
与资本结合已经非常密切的房地产行业,一直在寻找更多的路径,以获得资本的输血。在新常态下,降息与信贷宽松环境中房地产,获得了金融的更多支持,如何赢取更大发展?
主持嘉宾:程雁
对话嘉宾:蔡穗声、黄立平、李战洪、丁向华、蓬钢、苏鑫、林熙龄
蔡穗声:
资产的配置方面有些多元化,比如说除了人民币之外,还有美元、欧元资产,都有一些分散的考虑。
程雁:
尽管这个物业当期不挣钱,但是它的长期的保值性是存在的
黄立平:
房地产行业现在整体的资产规模和占用存款余额、贷款余额的规模都相当大,这个可能会对中国的经济造成很大的影响。
李战洪:
一定要做单项冠军,也就是做减法。对我们企业来说,就是往教育方面发展,我们两个方向,一个是做海外,一个是做教育。
蓬钢:
金融像水一样,什么地方有价值就往哪儿去。如果房地产的利润率不再那么高了,风险越来越大了,金融资产也会离开。
苏鑫:
以前我们高杠杆,要从报表里面剥离出来,这里面其实就是地产企业家和金融企业家的结合,就可以用证券化的方式。
张保国 - 回暖萧条并存,并购创新发展

博鳌人物访谈
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全体大会

博鳌房地产论坛全体大会
在新十五年,告别高增长与高利润成为了新的常态,去库存贯穿全程,房地产行业步入了新的格局。在新的经济背景下,创新、转型、轻资产、跨界、多元化、互联网、金融化等关键词,成为行业新的焦点。无论是大型开发企业间不断发生的标志性合作,还是开发企业与互联网企业嫁接,还是保险及更多资本的并购,都在告诉我们,房地产这个行业正在发生着巨大的改变。
思想决定未来,行业的未来由你与我们共同决定,这是我们的房地产行业,也是我们的博鳌房地产论坛。

2015年度中国地产风尚大奖
见证行业发展,树立企业力量
2003起,中国地产风尚大奖已然13年。她意在表彰和记录每年度那些成为中国房地产行业典范的企业、人物和楼盘。
伴随着博鳌房地产论坛的一路成长,中国地产风尚大奖紧跟中国经济潮流,解读中国地产跳动脉络,在企业理念、个人精神、楼盘特色、社会责任等方面均开行业风气之先。中国地产风尚大奖为具有行业表率的企业和地产人,提供了全国最为专业、最为强大和最具影响力的平台,见证行业发展,树立企业力量

地产精英、博鳌论剑
一场地产英雄间的对话
“地产精英、博鳌论剑”和博鳌房地产论坛一起诞生、一起成长,已经成为每届博鳌房地
产论坛的压轴巨作。在这场60分钟的对话中,汇集了中国房地产界最知名和最具影响力的业内大腕。泰斗过招,精英对话,鞭辟入里,振聋发聩。
博鳌论剑一直致力于打造一个“有观点、有锋芒、有深度、有趣味”的话语平台,总结过去,启迪未来。

系列主题沙龙
我们为企业、机构或者政府提供更加符合需求的空间,这里的讨论主题更集中和明确。房地产从来不是孤独的行业,行业与企业的发展和离不开产业链条上下游的帮助和推动。
2015博鳌房地产论坛继续增设系列主题沙龙,提供具有针对性的平台,以高度决定深度,以实例探讨模式,以交流奠定合作。

博鳌直播间
提问与回答,我们和媒体同行一起挖掘企业家、专业人士的智慧与谋略。

博鳌电视论坛
用电视收录的方式,用演播厅的氛围,为博鳌房地产论坛大会预热。
2015博鳌闭门会
2015博鳌闭门会

理事博鳌沙龙
(总裁级别以上参与的高端主题沙龙)
理事博鳌沙龙力图打造一个封闭而激情的对话环境,让出席的理事与嘉宾们可以就经济、政策、资本、土地、战略、模式、产品、人才等展开充分的讨论和交流。

博鳌经济学家早餐会
经济学家早餐会,博鳌早晨的第一场“刀光剑影”,经济学家与企业家、银行家等共话地产、共享早餐,在从宏观或微观的角度,解析政策、解读行业。

观点金融会2015博鳌闭门会
在没有媒体的环境中,提供一个自由的环境让出席者充分对撞,讨论财务与杠杆,资金通道的挖掘与获取。

观点商业会2015博鳌闭门会
在更为精准和封闭的议会中,营造更为自由和平等的气氛,让商业地产的规划、设计、招商、运营等得到充分对接与讨论。

土地推荐会
作为中国房地产行业最高端的年度盛宴,博鳌房地产论坛一直关注着行业链条上的方方面面。而房地产开发最重要的“面粉”——土地,已然是关注的重中之重。

中国房地产行业品牌展
房地产行业进入第二个十五年,她得益于中国房地产品牌成长的力量。因此,在中国规格最高的房地产盛会上,我们继续提供展示品牌的平台与机会。
在博鳌房地产论坛上,我们继续寻找最具代表性的品牌企业,在四天的会议时间内,由百家媒体,千名地产精英共同见证他们的荣耀和风采,将品牌的力量彰显与传播。

经典项目品鉴
一个寻找完美建筑与生活理念之旅,最直接和充分的去感受楼盘的品质与魅力。

空间馆
有限的空间呈现无限的品牌。

博鳌墙
我们提供的不仅是一张展示画板,更是品牌与产品的一次次契机。

博鳌云计划
一次云端的交流,一场成功的洽谈,专属于您的博鳌云计划。我们提供企业专享的商业空间,让每一家企业与更多的参会人士交流与共享。

博鳌晨跑
一起寻找海南早晨的风景,追逐阳光岛的黎明,在积极向上中健康生活。

中国地产高尔夫名人赛
每年度博鳌房地产论坛高尔夫名人赛,已经成为与会嘉宾新老朋友汇聚的重要场所。

音乐舞会
除了紧张的论坛之外,我们也会有悦耳的音乐,柔美优雅的舞姿。

博鳌夜宴
美食、名人、平台,这是一个觥筹交错的时分。
这个新的常态能够平稳多久?我还是比较乐观的,第一,库存很高,第二,政府还有很多的行政手段,需要的时候就可以用。
博鳌之夜 精英对话:争论“下行通道”
2014博鳌铿锵行:商业地产、棚改和下行的讨论
陈启宗:下行周期的房地产新常态
陈淮:这个新力量的问题,其实可以分两部分,一个是愿意和不愿意,一个是有或然性,也许发生,也许不发生。
2013博鳌之夜:行业大腕解读地产新力量
博鳌大腕热议 调控与长效机制
博鳌铿锵行 钱荒预期下的“克强经济学”
一年一度的地产英雄论剑,行业泰斗们过招的思想擂台,一场可能改变中国地产行业命运的对话。
博鳌之夜 精英对话:经济下滑与房地产
铿锵行讨论:夜壶、怨妇与被抛弃房地产
樊纲:房地产调控成果、判断及替换手段
2011博鳌房地产论坛最精彩的“博鳌一夜 精英对话”如期上演,在二三线限购5大标准出台的压力下,这一次对话似乎显得沉重,但却更值得深思。
博鳌一夜:求解供求 限购与土地的枷锁
2011博鳌铿锵行主题讨论:调控围城 中国房地产政策选择
地产精英 博鳌论剑之一:失了火的行业
政策暗影下,各方利益纠缠;通货膨胀、二次探底、经济硬着陆……所有担忧与压力如影随形, 这一轮调控的关键时刻已不期而至。
博鳌之夜 精英对话:新政徘徊
地产精英 博鳌论剑之市场调整与展望
博鳌三人行:资本泡沫阴影下的调控
每年一度“地产精英 博鳌论剑”的舞台是“发生过好多事情”的地方,仿佛地产大腕乃至地产人们的嬉笑怒骂都凝聚在这一晚,尽情挥洒。
精英对话之:转折年代的“惊弓之鸟”
对话主题:不确定的未来与政策回归
对话主题:涌动的流动性与企业未来
博鳌房地产论坛是出新观点的论坛。房地产界两件比较有影响的事件,博鳌房地产论坛是其一。
对话主题:房地产企业的社会责任及目前经济形式下的中国房地产前景
对话主题:2008中国房地产企业战略思维
2008中国资本论坛:自救与自赎,钱从哪里来?
2007论坛高潮迭起,高潮堪称历年来最多的一次。秦朔、巴曙松、陈启宗、蓬刚等人的那一场对话可以算作近年来房地产行业对话当中最有思想与内涵的一次。
中国房地产企业价值思考
未来的黄金十年与中国房地产企业的未来风险
陈启宗:房地产企业的生存选择
与往年豪言壮语的高调相比,没有哪一届博鳌论坛像今年,参会的开发商犹如一个个受“惊吓的小孩”,或者拒绝媒体提问,或者是审慎地发言。
中国房地产金融之转型年代上市公司价值论坛
地产企业及企业家的社会责任
巴曙松:2006中国房地产政策从金融角度的解读
进入2005年,无论是"国八条"还是最新推出的"地产新政",中国房地产业直面全新的行业政策、经济、需求的变革局面。这场变革是危机还是生机?
变革中的中国房地产 敢问路在何方?
2005博鳌房地产论坛精英对话上半场
巴曙松:变革中的中国房地产市场
2004年,宏观调控再度降临,中国房地产何去何从?这不是一个可以不经思考就能轻易给出答案的问题。
地产巨头博鳌纵论宏调下的地产
众大腕“口诛”顺驰孙宏斌 地产江湖博鳌起风云
精英对话:宏观调控下的中国房地产
2003年6月13日,中国人民银行121号文件的一纸令下,使得中国房地产企业突遭10年来最冷峻的信贷严寒。
博鳌交锋121了房地产开发怎么办?
博鳌论坛重点关注:地产要打可持续发展牌
“引领中国城市住宅风尚企业”颁奖典礼
2002年9月5日到8日间的海南,天空明净高远,云层想象不出地低矮,海风自然还是一贯的热情,博鳌房地产论坛2002年会迎来它的第二届客人。
王石对话任志强 激辩房地产热是否存在泡沫
对话主题:财富人生
中国地产大腕博鳌论财富
作为中国第一个高水准的地产峰会,首届博鳌房地产论坛一开始就赢得满堂彩,该届论坛参会知名房地产及金融企业近两百家,参会论坛嘉宾近320余人。
专家与巨头博鳌畅论中国房地产
地产四腕儿博鳌互“揭”老底
博鳌房地产论坛强调房地产业理性
主办机构
联合主办
年度战略合作伙伴

风尚大奖冠名
VIP午宴冠名
主题论坛协办
景观专业机构合作伙伴
主题论坛支持
首席证劵网络支持
首席财经网络媒体
独家战略财经媒体
权威新闻门户支持媒体
独家官方网络支持媒体
独家财经门户网站
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战略合作网络媒体
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独家房地产门户网站支持
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