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一个影响力巨大的企业，往往能够影响行业未来的发展走向。影响力指数，是观点指数三大指数系列研究之一，旨在研究标杆们给全产业链带来的影响与变化。
从企业影响力、行业影响力到社会影响力，观点指数研究院结合企业运营、模式、品牌、管理、创新、资本等多种因素综合研究，盘点对各业态发展带来深远影响以及未来将产生巨大影响的企业、团体、品牌和项目，组成反映各业态年度发展变化及水平的影响力指数，共同构建出专业、客观的“影响力指数系列”研究成果。
2003年起，博鳌风尚盛典已然23年。观点指数研究院将继续对全产业链进行综合研究与分析，于2025博鳌全体大会现场发布《观点指数 • 2025中国房地产全产业链发展白皮书》暨《影响力指数 • 2025博鳌风尚表现报告》。同时，发布基于专业的“影响力指数 • 2025博鳌风尚表现”研究成果，为过去一年在全产业链中极具影响力的企业、项目及人物进行授牌，与同业者们一起见证行业发展、树立企业力量。
《观点指数 • 中国房地产全产业链发展白皮书》暨《影响力指数 • 博鳌风尚表现报告》是对全行业发展现状与前景所做的整体性研究，包括：房地产开发、土地、城市更新、代建、产业及产业园区、物流及物流园区、商业地产及商业零售(含新能源)、资本与金融、物业服务、住房租赁、办公方式、康养、文旅、数字科技等行业，并于每年度的博鳌全体大会上专业发布。
观点指数研究院在长期跟踪企业动态、市场发展、行业经济的基础上，采用企业访谈、数据收集的手法，结合专业的数据分析和深度的研究，全方位多维度地剖析当前全产业链各环节的发展现状，并且对标杆企业项目、产品模式进行综合探析，与各方企业同心共谋，携手成长。
白皮书主要包括以下内容
2025年度影响力地产企业
2025年度投资价值地产企业
2025年度影响力好房子
2025年度影响力城投企业
2025年度影响力代建管理企业
2025年度影响力政府代建管理企业
2025年度影响力商办代建领军企业
2025年度影响力房地产供应商
2025年度影响力商业地产运营商
2025年度影响力零售消费品牌企业
2025年度影响力零售商业体
2025年度影响力办公空间运营服务企业
2025年度影响力领航商办典范
2025年度影响力产业运营发展企业
2025年度影响力产业轻资产运营企业
2025年度影响力产业园区
2025年度影响力物流资产投资运营企业
2025年度影响力物流仓储项目
2025年度影响力国资投资机构
2025年度影响力不动产基金品牌
2025年度影响力产权类基础设施REITs
2025年度影响力物业服务企业
2025年度影响力城市服务企业
2025年度影响力数字化发展企业
2025年度影响力科技服务商
2025年度ESG发展影响力企业
2025年度影响力住房租赁运营服务企业
2025年度影响力康养产业综合运营企业
2025年度影响力大健康运营企业
2025年度影响力品质康养社区
2025年度影响力特色小镇运营商
2025年度影响力文旅发展企业
2025年度影响力文旅资产
2025年度博鳌风尚特别表现
更多表现：模式篇、项目篇、社会公益篇……
除发布以上研究成果外，观点指数研究院在对行业进行深入观察和分析的基础上，还将放眼全国行业版图，寻找引领时代风尚、树立行业标杆的模式、项目以及对社会有突出贡献的人物和企业等，在表彰行业领先者的舞台上共享荣耀。
调研和申报资料
（2025.05-2025.07）
参加企业填报各种基本资料和数据，经核查和调研后，列出首批研究企业名单。
综合研究
（2025.06-2025.07）
观点指数研究院根据“影响力指数 • 2025博鳌风尚表现”研究体系进行全方位研究。
研究成果名单展示
（2025.08.13）
观点指数研究院将在“影响力指数 • 2025博鳌风尚盛典”中重磅发布系列研究成果，同时精选出部分优秀企业的经典案例、项目及人物进行授牌。另外论坛的主办方及支持媒体也将集中展示此次公布的研究成果全名单。
京东来了：瞄准大湾区产业升级与外贸转型机会
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影响力巅峰盛宴 | 8月13日 博鳌风尚盛典见证全产业链力量荣耀绽放
博鳌风尚盛典，为过去一年在全产业链中极具影响力的企业、项目及人物进行授牌，与同业者们一起见证行业发展、树立企业力量。
研究成果合集 | 影响力指数 · 2024博鳌风尚表现
影响力指数，是观点指数三大指数系列研究之一，旨在研究标杆们给全产业链带来的影响与变化。
地产开发：去化承压
未来，房地产市场存量消化与增量优化相结合是重要课题。
代建管理：蓝图驱动
代建专业化的趋势下，需要摒弃不良竞争，合作才能共赢。
地产金融：调整持续
地产企业融资仍处于调整阶段，资金面整体承压。
资产管理：蓄势待发
在市场下行、资金紧张的压力里，时刻准备应对。
产业运营：动能转换
“8+9”的产业类型为产业的存量园区锚定了发展方向，未来将逐步进行产业迭代转型，同时也为增量园区提供了新的指引。
物流资产投资运营：审慎前行
市场承压，谨慎选择，才能走得更远。
数字化发展：低谷寻路
目前看来，泛房地产行业的数字化、智能化和智慧化呈现出的前景值得期待，而未来头部级公司的合作将成为主流。
物业服务：高质增长起点
进入存量竞争阶段，各企业纷纷转变发展战略，致力于摆脱关联方依赖，放弃过往粗放式增长，回归服务本质，以优质和专业的服务能力保障独立经营。
商业地产零售业态发展：征途未竟
当下的商业市场环境使得项目要创造更高的业绩面临挑战，也对企业的运营能力提出更高的要求。
商办与办公空间发展：开拓新境
有效办公需求不足、租金下行、租户流失等挑战仍存，办公租赁活动复苏缓慢，办公运营商仍面临多重压力。
住房租赁：体系渐成
今年上半年中央和地方层面继续推出多项规范和支持文件，培育和发展住房租赁市场，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房支持体系。
养老发展：市场需求双驱动
既不能单靠养儿防老，也不能光靠买房养老，合理的养老规划需要利用好长线安排，为全生命周期做好金融准备。
文旅发展：县域火热
尽管今年国内旅游持续火热，许多文旅企业的利润还是没有同步增长，出现了“增收不增利”的现象，寻根究底是加大投入后，营销和人员成本快速攀升。
ESG发展：稳步推进
治理效果的最终检验标准应是良好生产经营行为带来的利润增长。
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